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招租公告

廈門市特房資產運營有限公司關于廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)房產公開招租信息公告
來源:  |  發布時間:2019/8/7 10:33:24  |  點擊次數:172
  


廈特房資招〔2019〕23號

招租人廈門市特房資產運營有限公司,受廈門市房地產股份有限公司的委托,對廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)房產以網上公開招租形式進行招租,現將有關事項公告如下:

一、競租人資格

競租人需具備良好的信用資質,無不良的信用記錄,且與廈門經濟特區房地產開發集團有限公司及其所投資企業無不良合作記錄;競租人為自然人的,還需具有獨立民事行為能力。

二、租賃標的房產及租賃條件

(一)租賃標的房產信息:

標的房產

地址

面積(㎡)

租金底價

租賃期限

租金遞增率

房產交付狀態

租賃用途

租賃優惠

廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)

181.81

35元/月/㎡

4年

從第二年開始每年遞增5%

按現狀出租(空置)

辦公

 

(二)租賃標的房產權屬單位:廈門市房地產股份有限公司。

(三)租賃優惠說明:無。

(四)合同簽訂:若本次招租成功,由招租人廈門市特房資產運營有限公司、權屬單位與承租戶簽訂合同。

(五)租金繳交方式:租金由權屬單位收取,按每期叁個月結算,第一期租金由招租人在租賃合同簽訂當日從競租保證金中代轉給權屬單位(代轉時,承租人需向招租人提交相關票據),如競租保證金不足,則由承租人于租賃合同簽訂當日補足差額部分。

除第一期租金外,承租人應于每期租期屆滿前5日向權屬單位一次性全額支付下期租金。權屬單位收到租金后向承租人開具相應金額的發票。

(六)履約保證金:相當于租賃期末年三個月租金(含車位使用費),由招租人從競租保證金中代轉給權屬單位(代轉時,承租人需向招租人提交相關票據),如競租保證金不足,則由承租人于租賃合同簽訂當日補足差額部分。

(七)優先承租權:原承租人同時滿足以下條件的享有優先承租權:1、符合競租資格;2、按照網上競租管理系統競租規則參與網上報價;3、若網上競租過程中原承租人未確認接受以網上競租的最高報價承租(以網上競租系統的實際操作為準),則視為原承租人放棄優先承租權。

三、競租要求

競租人須完全接受本次招租的《網上競租管理系統競租規則》方可參加競租。

(二)競租人須根據本次招租的《網上競租管理系統競租規則》要求同時滿足所有競租資格條件(詳見附件1《網上競租管理系統競租規則》),方可獲得本次標的房產公開招租的競租資格。

(三)競租人須根據下表所示時間提交報名材料及競租保證金銀行繳款單:

標的房產

標的名稱

報名材料及競租保證金銀行繳款單

提交時間

廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)

2019年8月19日上午8:30-10:00

文件提交地址:廈門市思明區展鴻路81號特房波特曼財富中心A座50層。

報名材料清單(材料均需一式兩份):

1、競租人為法人或非法人組織:(1)法定代表人或主要負責人參與報名材料的提交,應持法定代表人(主要負責人)身份證明書、法定代表人(主要負責人)身份證明復印件、營業執照(正本或副本)復印件(前述文件均需加蓋公章),并攜帶本人身份證明原件備查;(2)法定代表人或主要負責人委托他人參與報名材料的提交,應持法定代表人(主要負責人)身份證明書、授權委托書、受托人員身份證明復印件、營業執照(正本或副本)復印件(前述文件均需加蓋公章)。

競租人為自然人或個體工商戶:(1)競租人或個體工商戶本人參與報名材料的提交,應提供競租人身份證明復印件(需簽字并捺手印),并攜帶本人身份證明原件備查;(2)競租人或個體工商戶委托他人參與報名材料的提交,應持競租人或個體工商戶身份證明復印件、授權委托書、受托人員身份證明復印件(需簽字并捺手印)。

2、《承諾函》、《廉政承諾書》

3、銀行進賬單或現金繳款單(銀行進賬單或現金繳款單應明確款項用途)

四、競租保證金繳交

競租保證金標準

標的房產

款項用途

金額

廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)的競租保證金

伍萬元整

¥50000.00

競租人應在2019年8月18日17:30分前按上述標準向招租人繳交競租保證金(以招租人收到競租保證金時間,即競租保證金到賬時間為準),并根據公開招租公告所規定時間將銀行進賬單或現金繳款單連同其他報名材料提交至招租人(廈門市特房資產運營有限公司)。銀行進賬單或現金繳款單應明確款項用途。如繳交競租保證金賬戶為非競租人賬戶,則需注明為替競租人繳交,并在提交銀行進賬單或現金繳款單的同時提供代付款申明(范本詳見附件1-5),如涉及退款將直接轉入競租人賬戶。

競租保證金繳交賬戶為:

開戶名稱:廈門市特房資產運營有限公司

開戶銀行:廈門湖里建行

賬    號:35101538001052521759

在標的房產公開招租結果公示之日起十五個工作日內,招租人向未獲得承租資格的競租人無息退還競租保證金,競租人應按招租人要求提供收款證明等相關材料。獲得承租資格的競租人必須于公開招租結果公示之日起15個工作日內攜帶《租賃標的承租確認書》(附件3)與招租人及權屬單位簽訂《房屋租賃合同》,第一期租金及履約保證金由招租人從競租保證金中代轉給權屬單位,代轉后,競租保證金如有余額,由招租人無息退還承租人,如競租保證金不足,則由承租人于租賃合同簽訂當日補足差額部分。

招租人代承租人向權屬單位代轉租金及履約保證金時,承租人應向招租人提供競租保證金全額收款收據(具體要求及范本詳見附件1-6);招租人向未獲得競租資格人退還競租保證金時,競租人應確認收款開戶銀行名稱及賬號信息,并提供競租保證金全額收款收據(具體要求及范本詳見附件1-6)。

五、網上競租

競租人按要求提交報名材料及銀行繳款單后,由招租人在文件提交當日18:00前進行審核,確認獲得競租資格的競租人并通過短信的形式向其提供網上競租系統的網址及賬號,未審核通過的競租人將不再另行通知。

(一)網上競租系統培訓時間:

標的房產

標的名稱

網上競租系統培訓時間

廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)

2019年8月20日上午8:30-10:00

競租人須于培訓結束后簽署《競租人確認單》(詳見附件2),確認已學習了網上競租系統的操作方法,并已確認自行能夠準備好參與競租的相關設備環境(如:電腦、網絡等)。

(二)網上競租時間:

標的房產

標的名稱

網上競租時間

廈門市思明區湖濱四里106、107單元(現編號為101、102單元)

2019年8月20日下午15:00-17:00

有關的其他信息詳見《廈門市特房資產運營有限公司網上競租管理系統競租規則》(附件1)、《承諾函》(附件1-1、《廉政承諾書》(附件1-2)、《法定代表人(主要負責人)身份證明書》(附件1-3)《法定代表人(主要負責人)授權書》(附件1-4-1)、《授權書》(附件1-4-2)、《競租保證金代付申明》(附件1-5)、《關于收款收據要求及范本》(附件1-6)、《競租人確認單》(附件2)、《租賃標的承租確認書》(附件3)、《房屋租賃合同》(附件4)、《網上競租管理系統用戶操作手冊》(附件5)。

聯系人:陳先生、蔡先生             聯系電話:2995371

關于廈門市思明區湖濱四里106、107單元房產公開招租信息公告附件.zip

 廈門市特房資產運營有限公司

2019年8月6日

 

 

 


   
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